泰国买房子需要什么条件（外籍人士怎么拥有泰国的房产）
泰国在东南亚国家中，有着重要的地位，并且相较于其他国家，在泰国购房的门槛较低。泰国的购房市场吸引了不少外籍人士。那么我们今天就来了解一下，泰国买房子需要什么条件，以及外籍人士怎么拥有泰国的房产。感兴趣的话就看下去吧！
泰国买房子需要什么条件
外籍人士能够在泰国买房，但是需要满足一系列条件，包括购房人需要持有有效的护照，并且年龄必须要满18周岁；在泰国购房类型也存在限制，外籍人士只能购买公寓，不能直接购买别墅。还需要注意整栋房屋的比例问题，泰国政府规定，一个楼盘出售给外籍人士的比例不能超过49%，剩下的51%必须由泰国公民所有。
外籍人士怎么拥有泰国的房产
根据泰国的相关政策规定，外籍人士可以通过三种方式拥有房地产：永久产权、租赁产权，或以泰国有限公司的名义持有。外籍人士可以以自己的名义持有永久产权，泰国相关部门会颁发房产证，公寓是外国人唯一可以拥有永久产权的房产形式。外籍人士可以以泰国有限公司的名义拥有房产的实体，但所在的土地归泰国公民或者泰国公司所有。租赁土地最高可达30年，并有可能将其延长为90年。如果想要购买泰国具有土地性质的房产，必须通过泰国公司的名义拥有，并且外籍股东不能拥有泰国公司高于49%的股份。
泰国购房需要支付定金吗
在泰国购房是需要支付定金的。如果购买的是现房，在支付定金后，就需要开始支付房款。付款周期因开发商而异，通常在1-2个月之间。收到房款后，开发商会提供收款证明，并签发购房合同，双方签字、盖章，一式两份。根据相关规定，外籍人士在泰国购房，如果需要贷款，必须要持有泰国的工作许可证，有稳定的工作收入。所以外籍人在泰国购房，贷款是很麻烦的。如果您想了解泰国购房的最新消息，可以联系我们奋美签证在线客服为您讲解。
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